هو استخدام وتركيب حاجز أو غشاء خاص مصمم أساسا لمنع تسرب الماء أو الرطوبة من والى عناصر البناء المختلفة
تضم العناصر التي يتم عادة عزلها في المباني مسطحات داخلية و مسطحات خارجية
المسطحات الداخلية مثل: الحمامات ، غرف الغسيل ، وحدات الدش ، وخزانات المياه
المسطحات الخارجية مثل: الاسقف، الشرفات المكشوفة، الجدران الاستنادية، احواض الزراعة،وحمامات السباحة
وينقسم العزل المائي إلى قسمين :
العزل المائي الايجابي والعزل المائي السلبي